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房贷8月份批下来的,到现在银行还没有放款,不会有什么问题吧?知情人告知下!

简简单地时代

2021/6/10 14:31:57

房贷8月份批下来的,到现在银行还没有放款,不会有什么问题吧?知情人告知下!
最佳答案:

看情况了。首先您要确认一下是不是真的批贷了,要是真批了,那就等着放款吧;找关系是一回事,要么就去银行大闹,基本就这两个催化的方法。还有一种情况,您务必还是核实一下是不是真批了,最好直接跟银行确认(中介有的时候也会出问题)。

拿枪的水手

2021/6/17 17:20:53

其他回答(1个)

  • 厍漾漾许航

    2021/6/12 3:14:19

    购房贷款银行不可给予现金,为确定贷款使用方向,需现金可申请现金贷款。

    申办个人住房贷款流程

    1、办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》

    2、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》

    3、签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务

    4、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记

    5、开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款

    6、银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务,办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款

    扩展资料:

    一、申办个人住房贷款条件

    1、有合法的身份

    2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力

    3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件

    4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款

    5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

    二、申办个人住房贷款材料

    1、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)

    2、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料

    3、合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件

    4、借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明

    5、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)

    参考资料来源:百度百科—购房贷款

    参考资料来源:百度百科—住房贷款

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